Beschreibung
Im Rahmen eines vertraulichen Angebots bieten wir zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke mit gültiger Baugenehmigung in einer der exklusivsten Wohngegenden von Port Andratx an. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger und privilegierter Lage oberhalb des Hafens und sind bekannt für ihre Privatsphäre, ihre Aussicht und ihre Wertbeständigkeit.
Die Grundstücke haben eine Fläche von ca. 1.270 m² bzw. 1.460 m² bei einer maximalen Bebauungsdichte von 0,33 m²/m². Daraus ergibt sich eine genehmigte Bruttogeschossfläche von ca. 420 m² bzw. 480 m². Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen und verfügen bereits über eine Baugenehmigung, sodass sofort mit dem Projekt begonnen werden kann.
Das genehmigte Bauprojekt sieht den Bau einer luxuriösen Villa mit moderner Architektur vor, die höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und mediterranes Wohnen gerecht wird. Geplant sind ein Untergeschoss mit Garage, Technik- und Abstellräumen, ein großzügiges Erdgeschoss mit offen gestalteten Wohnbereichen, direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen sowie ein Poolbereich mit einer Wasserfläche von ca. 59 m².
Im Obergeschoss sind weitere Wohn- und Schlafbereiche mit Meerblick und Zugang zu Terrassen geplant. Eine Dachterrasse mit Chill-out-Bereich rundet das Konzept ab. Ergänzt wird das Projekt durch einen separaten Anbau, der flexibel als Gästehaus, privater Clubbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Die Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden.
Der Verkaufspreis beträgt 2.000.000 € pro Grundstück, einschließlich einer gültigen Baugenehmigung.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Neubauprojekt in Port Andratx – einer der begehrtesten Lagen Mallorcas – zu realisieren: diskret, mit baurechtlicher Sicherheit und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen geben wir ausschließlich im Rahmen eines persönlichen und vertraulichen Gesprächs bekannt.
Port Andratx ist eine der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas und international bekannt für Luxus, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Der malerische Naturhafen, eingebettet zwischen Hügeln und dem Tramuntana-Gebirge, verbindet mediterranen Charme mit einem eleganten, internationalen Ambiente.
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend oberhalb des Hafens, die sich durch elegante Villen, großzügige Grundstücke und eine lockere Bebauung auszeichnet. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur und teilweise sogar auf das Meer.
Der Hafen von Port Andratx mit seinen renommierten Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem Yachthafen ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Badebuchten, Strände und mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Region.
Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der internationale Flughafen sind in etwa 30 Minuten bequem zu erreichen, was Port Andratx sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv macht.
Dank der Kombination aus Ruhe, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur ist Port Andratx einer der stabilsten Immobilienstandorte auf Mallorca und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Neubauprojekte, diskrete Vertraulichkeitsverkäufe und langfristige Investitionen im Luxussegment.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und der Aufteilung von Wohn- und Nutzfläche nicht durch eigene Vermessungen oder eigene Wohnflächenberechnungen von uns überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte überprüft. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und hindert uns nicht daran, bei Vertragsabschluss eine Provision geltend zu machen. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Nichtbeachtung behalten wir uns ausdrücklich das Recht vor, Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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